При поддержке BluOr Bank в Риге началось строительство жилого проекта Skanstehof

29 января 2026 г.

Девелопер недвижимости InCity Capital привлёк финансирование BluOr Bank в размере 2,92 млн евро для строительства нового жилого проекта Skanstehof в Риге. Общий объём инвестиций InCity Capital совместно с финансовым партнёром Merito Partners в реализацию проекта составит 4,5 млн евро. Проект предусматривает строительство восьмиэтажного жилого дома на 33 современных, светлых и энергоэффективных квартиры с двумя и тремя комнатами. Общая площадь здания составит 2300 кв. м.

Новый многоквартирный дом будет возведён по адресу Hospitāļu iela 49 — в одной из самых востребованных локаций Риги, где тихая и зелёная улица Hospitāļu соединяется с динамично развивающимся районом Скансте. Проект спроектирован в соответствии с классом энергоэффективности А, что обеспечивает высокий уровень комфорта и низкие эксплуатационные расходы. Во всех квартирах предусмотрены просторные террасы, жильё будет сдаваться с полной отделкой, а на верхнем этаже запланированы три квартиры формата penthouse. На первом этаже разместятся кладовые для хранения вещей, а в общих зонах — помещения для хранения велосипедов и детских колясок. Особое внимание в проекте уделено потребностям семей. Одним из ключевых преимуществ Skanstehof является возможность предложить функциональную трёхкомнатную квартиру в пределах стандартной площади двухкомнатного жилья. Это особенно важно для семей с детьми, поскольку позволяет создать отдельные пространства для родителей, детей или работы, не жертвуя комфортом и сохраняя доступную стоимость жилья.

«Skanstehof — важный для нас проект, который открывает новый этап в развитии InCity Capital, так как это наш первый проект нового строительства. Сегодня мы видим высокий спрос на качественные и продуманно спроектированные квартиры рядом с центром города, и этот проект является прямым ответом на потребности рынка. Мы рады, что для его реализации удалось привлечь финансирование BluOr Bank — надёжного и стабильного партнёра, который верит в качество и потенциал проекта», — отмечает председатель правления InCity Capital Михаил Петришин.

Строительные работы на объекте начались в декабре 2025 года — уже выполнены забивка свай и устройство фундамента. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на май 2027 года. Генеральным подрядчиком выступает партнёр InCity Capital — SIA AMP projekts, зарекомендовавший себя как надёжный технический партнёр и в других проектах девелопера.

На территории проекта предусмотрено 11 наземных парковочных мест, а также детская игровая площадка, формирующие безопасную и комфортную среду для семей. За спокойную атмосферу и энергоэффективность отвечают окна с трёхкамерными стеклопакетами, а архитектурное решение здания органично вписывается в визуальный ритм улицы Hospitāļu и существующую застройку района.

Компания InCity Capital работает на рынке недвижимости с 2019 года и за это время реализовала проекты реновации и реконструкции общей стоимостью более 25 млн евро. В рамках этих проектов создано или находится на стадии развития 330 квартир, что существенно пополнило жилой фонд Риги и её окрестностей. Как девелопер компания фокусируется на качественных и продуманных проектах реконструкции, а Skanstehof стал первым проектом нового строительства в её портфеле.

Merito Partners — ведущая инвестиционная компания Латвии, управляющая более чем 10 инвестиционными фондами и реализующая свыше 20 проектов в сфере устойчивой энергетики, специализированной недвижимости и долгосрочных (evergreen) инвестиций на сумму не менее 150 млн евро. В фонды Merito Partners инвестировали 220 частных и институциональных инвесторов из Латвии.